HSK ist Ihr Partner für smarte Investitionen
Unsere Expertise hilft Ihnen, die besten Immobilieninvestitionen zu finden. Setzen Sie auf unsere fundierte Marktkenntnis für Ihre finanzielle Sicherheit.
Die HSK Baugesellschaft unterstützt Kapitalanleger bei der Auswahl und dem Erwerb von renditestarken Immobilien. Durch fundierte Marktkenntnisse und maßgeschneiderte Beratung stellen wir sicher, dass Ihre Investition bestmöglich Rendite erwirtschaftet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele verwirklichen und in eine erfolgreiche Zukunft investieren.
Steuervorteile sichern – AfA für Neubauten optimal nutzen!
Die Absetzung für Abnutzung (AfA) ist ein steuerlicher Vorteil für Immobilieneigentümer, der den Wertverlust eines Gebäudes durch Alterung und Nutzung berücksichtigt. Mit der AfA können Sie die Anschaffungskosten Ihres Gebäudes über einen festgelegten Zeitraum von der Steuer absetzen. Dies gilt insbesondere für vermietete Immobilien.
Mit dem Wachstumschancengesetz ist es nun möglich alle Neubauprojekte, die nach dem Effizienzstandard 55 errichtet werden, mit 5 % pro Jahr degressiv abzuschreiben. Nach 10 Jahren wären somit ca. 38,8 % abgeschrieben.
Für die Bauweise nach Effizienzhaus 40 + QNG sind für die ersten 4 Jahre nochmals zusätzlich 5% AfA möglich, sodass in den ersten 10 Jahren knapp 51,2 % abgeschrieben werden können.
Dies gilt für alle Bauprojekte, bei denen der Bau zwischen dem 01.10.2023 und 20.09.2029 beginnt.
Attraktive KfW-Darlehen – Ihre Chance auf günstige Neubaufinanzierung!
KfW-Darlehen (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bieten Bauherren und Immobilienkäufern attraktive Fördermöglichkeiten für Neubauten. Diese Darlehen sind speziell darauf ausgerichtet, energieeffizientes Bauen und nachhaltiges Wohnen zu unterstützen.
Ihre Vorteile von KfW-Darlehen
- Günstige Zinssätze: Niedrigere Zinsen als bei herkömmlichen Bankkrediten.
- Tilgungszuschüsse: Zuschüsse reduzieren die Rückzahlungssumme erheblich.
- Flexibilität: Lange Laufzeiten und tilgungsfreie Anlaufjahre möglich.
- Förderung von Nachhaltigkeit: Unterstützung für energieeffiziente und umweltfreundliche Neubauten.
- Attraktive Programme: Vielfalt an Förderungen für unterschiedliche Bau- und Wohnprojekte.
- Hohe Planungssicherheit: Klare Konditionen und feste Zinssätze.
Aktuelle KfW-Programme
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (Programm Nr. 297/298)
- 150.000 € ab 2,23 % für Effizienzhaus 40 + QNG Bauweise
- Bis zu 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung
- Für Neubau und Erstkauf
Für mehr Informationen siehe: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297, 298) | KfW
Wohneigentum für Familien (Programm Nr. 300)
- Förderkredite ab 0,25 % für Effizienzhaus 40 + QNG Bauweise
- Für den Bau oder Erstkauf
- Für Familien mit Kindern oder Alleinerziehende
- Einkommensabhängige Förderung, bis zu 270.000 € Kreditbetrag
Für mehr Informationen siehe: Wohneigentum für Familien (300) | KfW
